Khoảng cách giữa cung và cầu nhà ở cho người thu nhập thấp còn rất lớn. Tại các đô thị đang có tới 284.000 hộ đang sống trong các khu nhà ở thiếu kiên cố. Số nhà ở dưới 30m2 (dưới 7m2/người) là 1.131.000 căn hộ. Đa số công nhân tại các khu công nghiệp đều phải ở thuê nhà trọ của tư nhân trong điều kiện hầu hết chật hẹp, điều kiện vệ sinh môi trường không đảm bảo. Điều này ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, đời sống người lao động. Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện nay có khoảng trên 2 triệu lao động đang làm việc tại các Khu Công nghiệp - Khu Chế xuất trong cả nước, trong đó, có trên 70% là người ngoại tỉnh đến làm việc và có nhu cầu thuê nhà ở. Nhưng chỉ có 7-10% số này được ở trong các khu nhà được xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc từ doanh nghiệp, còn lại trên 90% số lao động có nhu cầu thuê nhà ở phải tự thuê nhà trọ của các hộ dân xây dựng trong các khu dân cư lân cận các Khu Công nghiệp.

Nhu cầu rất lớn, song nguồn cung còn hạn chế, giá lại khá cao (0,5-1 tỉ đồng/căn), diện tích lớn nên loại nhà ở xã hội trên thị trường thường là do các đối tượng có thu nhập trung bình, trung bình khá mua. Bên cạnh đó, do có sự chênh lệch giá với nhà ở thương mại (NOTM) do được hưởng ưu đãi, dẫn đến nảy sinh tiêu cực trong phân phối, không đúng đối tượng. Minh chứng rõ ràng nhất là việc triển khai gói 30.000 tỉ đồng vừa qua còn có quá nhiều vấn đề vướng mắc, thủ tục phiền hà dẫn đến tốc độ giải ngân chậm, chưa phát huy tác dụng như mong muốn. Dự báo đến năm 2020, nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp là 1 triệu căn, trong khi đó hiện nay mới chỉ đáp ứng hơn… 10.000 căn/năm. Việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp ở đô thị và KCN này đang ngày càng trở nên bức thiết và là mối quan tâm lớn của Nhà nước cũng như toàn xã hội.

Nguồn TC BHXH