Đại biểu Nguyễn Tạo - Đoàn ĐBQH Lâm Đồng tham gia thảo luận tại tổ

Thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội lần này mang tính cấp bách với nhiều nội dung mới. Dự thảo Nghị quyết quy định về đối tượng áp dụng không chỉ bao gồm nhà ở xã hội truyền thống, mà còn mở rộng thêm nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp và nhà ở cho lực lượng vũ trang - những dạng nhà có tính chất xã hội cao và rất cần thiết.

Tham gia góp ý, Đại biểu Nguyễn Tạo - Đoàn ĐBQH Lâm Đồng tán thành việc Dự thảo Nghị quyết thí điểm quy định việc xây dựng nhà ở  xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; việc thẩm định, thiết kế về phòng cháy và chữa cháy được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giáy phép xây dựng sẽ rút ngắn thời gian thẩm định.

Tại khoản 3 quy định được miễn giấy phép xây dựng trong trường hợp công trình nhà ở xã hội được đề xuất áp dụng thiết kế mẫu. Tuy nhiên, đối với nhà lắp ghép, nhà container chưa nằm trong quy định, quy chuẩn nào, cho phép áp dụng tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn nước ngoài trong việc cho phép nhà lắp ghép, nhà contaner trong xây dựng nhà ở xã hội. Đại biểu đề nghị bổ sung quy định cơ chế kiểm tra, giám sát, hậu kiểm để ngăn ngừa tham nhũng, lãng phí.

Đại biểu cho rằng lâu nay nhà đầu tư chỉ quan tâm đến phần chính là nhà ở, chưa quan tâm đến trường học, cây xanh... như quy định phải dành 30% dẫn đến phần lớn nhà ở xã hội thiếu hạ tầng xung quanh. Đề nghị quan tâm hơn để đảm bảo hạ tầng xung quanh nhà ở xã hội

Đại biểu Nguyễn Tạo cho rằng thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội là chính sách mới, đã xác định rõ hơn về giá bán, thuê nhà ở xã hội, điều kiện, chính sách hỗ trợ, các tiêu chí tương đối rõ ràng hơn; cơ chế thanh toán, hoàn trả quyền sử dụng đất, chi phí bồi thường... Tuy nhiên, đại biểu còn băn khoăn về chất lượng công trình nhà ở xã hội hiện nay xuống cấp nhanh, chủ đầu tư lạm dụng chính sách vay vốn ưu đãi để kéo dài, cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ hơn, phòng ngừa lãng phí, tiêu cực.

"Băn khoăn nhất là chất lượng công trình nhà ở xã hội, sau thời gian nghiệm thu, vận hành thì chất lượng kém, cần có quy định cơ chế nghiệm thu, vận hành... Tính không đồng bộ, không thống nhất sẽ tạo ra khoảng trống pháp lý tiếp theo, vậy tại điều khoản chuyển tiếp cần quy định chặt chẽ, đặc biệt đối với các dự án nhà ở xã hội đã, đang triển khai nhưng tắc nghẽn vốn đầu tư công, đội giá, liên quan đến giải phóng mặt bằng..." - đại biểu Nguyễn Tạo góp ý.

Đại biểu Nguyễn Văn Hiển - Đoàn ĐBQH Lâm Đồng tham gia góp ý thảo luận tại tổ về các nghị quyết, dự án luật

Góp ý Nghị quyết thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, đại biểu Nguyễn Văn Hiển - Đoàn ĐBQH Lâm Đồng cho rằng: Tại khoản 1, 2, 3 Điều 10 về thuê nhà ở xã hội của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, cơ quan hành chính nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập có quy định: "nhà lưu trú công nhân cho người lao động", thực tiễn trong công nhân lao động có cả quản lý, là đối tượng có điều kiện, nếu quy định cả nhóm lao động là “quản lý” vào sẽ bị ảnh hưởng; rồi người lao động là người nước ngoài, trong nhóm này còn có cả nhóm chuyên gia người nước ngoài, có mức lương rất cao nhưng vẫn được đưa vào. Nguồn lực Nhà nước ít, phải đầu tư cho nhóm khó khăn nhất, không dành cho nhóm có điều kiện, thu nhập cao, đề nghị Ban soạn thảo cân nhắc, quy định về đối tượng.