Quá trình xây dựng bảng giá đất phải tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP, đảm bảo mức giá phù hợp với từng khu vực, vị trí và tình hình thực tế tại địa phương.

Lâm Đồng sẽ điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với Luật Đất đai 2024

Do đó, bảng giá giai đoạn 2020-2024 phải được điều chỉnh tiệm cận giá thị trường để áp dụng từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 1/1/2026, tức thời điểm áp dụng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai năm 2024.

Để thực hiện Luật Đất đai mới, UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các đơn vị có liên quan nhanh chóng triển khai thực hiện việc xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn các huyện, thành phố. UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập tổ công tác để đôn đốc, hướng dẫn triển khai việc xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn các huyện, thành phố.

Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Chủ tịch UBND các huyện, thành phố chỉ đạo rà soát, xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn các huyện, thành phố theo nguyên tắc Bảng giá đất điều chỉnh = Giá đất giai đoạn 2020-2024 đã được UBND tỉnh ban hành (trong đó, lưu ý đối với các con đường, đoạn đường đã điều chỉnh, bổ sung giá đất) nhân (x) với Hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành trong năm 2024 hoặc điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với giá đất thực tế trên thị trường.

Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tư pháp, UBND các huyện, thành phố, cơ quan và đơn vị có liên quan tổng hợp, thẩm định, lấy ý kiến của các Sở, ngành có liên quan, Nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, các Tổ chức thành viên, gửi Sở Tư pháp thẩm định theo đúng trình tự, thủ tục và quy định của pháp luật; báo cáo UBND tỉnh để xin ý kiến của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Thường trực Tỉnh uỷ trước khi ban hành.

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được giao nhiệm vụ thành lập Tổ công tác do lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường làm Tổ trưởng để đôn đốc, hướng dẫn UBND các huyện, thành phố triển khai ngay việc xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn huyện, thành phố theo đúng quy định và thời hạn.

Ngoài ra, các Sở Tài chính, Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng và Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường trong việc xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh đảm bảo kịp thời, đúng quy định.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Giám đốc/Thủ trưởng các Sở, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố khẩn trương thực hiện các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh nêu trên. Chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh trong trường hợp chậm thực hiện công việc được giao, làm ảnh hưởng đến tiến độ thu ngân sách trên địa bàn tỉnh và tiến độ giải quyết hồ sơ, thủ tục cho người dân.

Tại TP Bảo Lộc, giá đất nông nghiệp dự kiến điều chỉnh cao nhất 546 nghìn đồng/m2, giá đất ở nông thôn cao nhất 9,6 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất ở đô thị dự kiến cao nhất 35,1 triệu đồng/m2 thuộc về đường Lê Hồng Phong, đoạn từ sau đường Kim Đồng đến hết đường Trần Phú. So với bảng giá đất trước điều chỉnh, nếu xét theo giá cao nhất và chưa nhân với hệ số K, giá đất nông nghiệp tại TP Bảo Lộc dự kiến tăng 4,3 lần, giá đất ở nông thôn tăng hơn 2 lần và giá đất ở đô thị tăng 1,8 lần.